TOP 41 – Die Familien-Wohnung

Dachgeschoss-Maisonette

Wohnfläche: 97,29 m²

Terrassenfläche: 11 m²

Zimmer: 4

    Exposé

    Video: https://www.youtube.com/watch?v=24g4S_-HA9w

    Unter Videos und Dokumente: 3D-Plan

    DG-Maisonette mit 4 Zimmer und ca. 11 m² großer Terrasse zwischen U3 Hütteldorfer Straße und dem Schloß Schönnbrunn.
    Ein Aufzug ist selbstverständlich im Haus vorhanden.

    Raumaufteilung:
    DG1:

    – Vorraum (ca. 10,4 m²)
    – WC (ca. 1,83 m²)
    – Abstellraum (ca. 1,41 m²)
    – Schlafzimmer (ca. 14,52 m² davon ca. 2,12 m² unter 1,5m Raumhöhe)
    – Schlafzimmer (ca. 13,21 m²)
    – Bad (ca. 5,31 m²)
    – Küche mit Essbereich (ca. 25,53 m²)
    DG2:
    – Wohnzimmer (ca. 25,08 m² davon ca. 8,33 m² unter 1,5m Raumhöhe)
    – Terrasse (ca. 11,18 m²)

    Ausstattung:
    – Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
    – Echtholzboden (Eiche Natur)
    – vollausgestattetes Badezimmer
    – Sicherheitstür
    – Fußbodenheizung (Heizbrennwertgerät)
    – Videogegensprechanlage

    Genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne auf Anfrage.

    Infastruktur und Umgebung:
    – Straßenbahnlinien: 10 und 43
    U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße
    – S-Bahn: Penzing (S45, S50)
    – Autobuslinien: 10A
    Technisches Museum – Schloß Schönbrunn – Auer-Welsbach-Park

    Kaufpreis: € 469.000,-
    Betriebskosten: 270,49 inkl. RR und USt.
    PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

    Kaufnebenkosten:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

    Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 664 524 95 14, [email protected] gerne zur Verfügung.

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    CatchYourHome Immobilien GmbH
    Because home is not a place, it´s a feeling.

    www.catchyourhome.at
    Engerthstraße 227, 1020 Wien
    Telefon: +43 1 720 129 211
    Fax: +43 1 720 129 211 DW 89

    Fotos

    Video

    Raumaufteilung

    3D-Skizzenpläne

    Lageplan